Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadkinerade 23

2907MB Capelle aan den IJssel

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.387
+5,7%
[ € 280.181 – € 356.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.563[ € 293.135 – € 323.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.524[ € 311.896 – € 344.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.387 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.11012 maanden +5,7%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,8%
Zadkinerade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.387 voor Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.524. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.387.

Verwachte verkoopprijs Zadkinerade 23
€ 328.524[ € 311.896 – € 344.726 ]
Verkoper houdt over€ 323.660−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.244+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Zadkinerade 23
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 308.563[ € 293.135 – € 323.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadkinerade 23 adviseren wij in een bod van € 328.524, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.563 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.524+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.950+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadkinerade 23 zal in bij een vraagprijs van € 308.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 318.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadkinerade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.387
Verwachte verkoopprijs€ 328.524
Verwachte vraagprijs€ 308.563
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadkinerade 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunstenaarsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadkinerade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.387 (bandbreedte € 280.181 – € 356.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 308.563 (bandbreedte € 293.135 – € 323.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Zadkinerade 23 adviseren wij een bod van € 328.524 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadkinerade 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadkinerade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zadkinerade 23 ligt rond € 318.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadkinerade 23?
Huishoudens in de buurt van Zadkinerade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.