Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Moorepassage 186

2907MG Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.707
+5,7%
[ € 285.742 – € 363.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.442[ € 299.670 – € 331.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.928[ € 319.149 – € 352.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.707 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.45012 maanden +5,7%
+€ 5.54612 mnd vs. NL +1,8%
Henry Moorepassage 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.707 voor Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.707.

Verwachte verkoopprijs Henry Moorepassage 186
€ 334.928[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verkoper houdt over€ 329.994−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.777+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Moorepassage 186
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 315.442[ € 299.670 – € 331.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Moorepassage 186 adviseren wij in een bod van € 334.928, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.442 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.707+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.928+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Moorepassage 186 zal in bij een vraagprijs van € 315.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 324.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Moorepassage 186

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.707
Verwachte verkoopprijs€ 334.928
Verwachte vraagprijs€ 315.442
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Moorepassage 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunstenaarsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Moorepassage 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel waard?
Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.707 (bandbreedte € 285.742 – € 363.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 315.442 (bandbreedte € 299.670 – € 331.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel?
Voor Henry Moorepassage 186 adviseren wij een bod van € 334.928 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Moorepassage 186 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Moorepassage 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henry Moorepassage 186 ligt rond € 324.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Moorepassage 186?
Huishoudens in de buurt van Henry Moorepassage 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.