Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Moorepassage 202

2907MG Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.584
+5,7%
[ € 312.034 – € 397.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.413[ € 347.893 – € 384.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.584 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 19.05612 maanden +5,7%
+€ 6.05712 mnd vs. NL +1,8%
Henry Moorepassage 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.584 voor Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.584.

Verwachte verkoopprijs Henry Moorepassage 202
€ 365.413[ € 347.893 – € 384.514 ]
Verkoper houdt over€ 360.143−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.871+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Moorepassage 202
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Moorepassage 202 adviseren wij in een bod van € 365.413, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.413+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.684+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Moorepassage 202 zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Moorepassage 202

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.584
Verwachte verkoopprijs€ 365.413
Verwachte vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.584 zit Henry Moorepassage 202 in het middensegment van Kunstenaarsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henry Moorepassage 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel waard?
Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.584 (bandbreedte € 312.034 – € 397.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 344.500 (bandbreedte € 327.275 – € 361.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel?
Voor Henry Moorepassage 202 adviseren wij een bod van € 365.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Moorepassage 202 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Moorepassage 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henry Moorepassage 202 ligt rond € 354.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Moorepassage 202?
Huishoudens in de buurt van Henry Moorepassage 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.