Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Moorepassage 232

2907MG Capelle aan den IJssel

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.119
+4,7%
[ € 326.585 – € 415.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.626[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.119 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,5%
+€ 16.82312 maanden +4,7%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +0,5%
Henry Moorepassage 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.119 voor Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.119.

Verwachte verkoopprijs Henry Moorepassage 232
€ 382.626[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 377.167−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.429+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.167

Wat is de vraagprijs?

Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Henry Moorepassage 232
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 348.800[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Moorepassage 232 adviseren wij in een bod van € 382.626, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.757+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Moorepassage 232 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 371.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Moorepassage 232

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.119
Verwachte verkoopprijs€ 382.626
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 245.318
Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 401.404
Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 276.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.119 ligt Henry Moorepassage 232 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Moorepassage 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel waard?
Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.119 (bandbreedte € 326.585 – € 415.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel?
Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel?
Voor Henry Moorepassage 232 adviseren wij een bod van € 382.626 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Moorepassage 232 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Moorepassage 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henry Moorepassage 232 ligt rond € 371.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Moorepassage 232?
Huishoudens in de buurt van Henry Moorepassage 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.