Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ernst Barlachrade 11, 2907MK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Ernst Barlachrade 11

2907MK Capelle aan den IJssel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.286
+5,7%
[ € 493.052 – € 627.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.341[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.286 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.11012 maanden +5,7%
+€ 9.57012 mnd vs. NL +1,8%
Ernst Barlachrade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.286 voor Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.286.

Verwachte verkoopprijs Ernst Barlachrade 11
€ 576.341[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 568.751−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.018+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.751

Wat is de vraagprijs?

Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Ernst Barlachrade 11
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Barlachrade 11 adviseren wij in een bod van € 576.341, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Barlachrade 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 560.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Barlachrade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.286
Verwachte verkoopprijs€ 576.341
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auguste Renoirrade 6, 2907MR Capelle aan den IJssel
Auguste Renoirrade 6
1986 · 125 m²
€ 506.509
Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 405.385
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernst Barlachrade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.286 duidelijk in het hogere segment van Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Barlachrade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.286 (bandbreedte € 493.052 – € 627.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel?
Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ernst Barlachrade 11 adviseren wij een bod van € 576.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Barlachrade 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Barlachrade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Barlachrade 11 ligt rond € 560.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Barlachrade 11?
Huishoudens in de buurt van Ernst Barlachrade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.