Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenhal 16

2907ND Capelle aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.816
+5,7%
[ € 406.398 – € 517.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.817[ € 426.376 – € 471.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.191[ € 451.106 – € 498.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.816 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.81812 maanden +5,7%
+€ 7.88812 mnd vs. NL +1,8%
Lakenhal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.816 voor Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.816.

Verwachte verkoopprijs Lakenhal 16
€ 475.191[ € 451.106 – € 498.591 ]
Verkoper houdt over€ 468.714−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.845+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenhal 16
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 448.817[ € 426.376 – € 471.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenhal 16 adviseren wij in een bod van € 475.191, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.817 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenhal 16 zal in bij een vraagprijs van € 448.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenhal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.816
Verwachte verkoopprijs€ 475.191
Verwachte vraagprijs€ 448.817
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtGebouwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebouwenbuurt besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (28%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gebouwenbuurt

Gebouwenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 405.191
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 327.846
Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenhal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.816 duidelijk in het hogere segment van Gebouwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lakenhal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.816 (bandbreedte € 406.398 – € 517.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebouwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 448.817 (bandbreedte € 426.376 – € 471.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lakenhal 16 adviseren wij een bod van € 475.191 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenhal 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenhal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebouwenbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lakenhal 16 ligt rond € 461.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenhal 16?
Huishoudens in de buurt van Lakenhal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebouwenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.