Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 36

2907NH Capelle aan den IJssel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.172
+5,7%
[ € 397.911 – € 506.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.519[ € 417.543 – € 461.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.189[ € 441.760 – € 488.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.172 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.30012 maanden +5,7%
+€ 7.72412 mnd vs. NL +1,8%
Prinsenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.172 voor Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.172.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 36
€ 465.189[ € 441.760 – € 488.262 ]
Verkoper houdt over€ 458.822−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.643+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 36
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 439.519[ € 417.543 – € 461.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 36 adviseren wij in een bod van € 465.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.519 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.172
Verwachte verkoopprijs€ 465.189
Verwachte vraagprijs€ 439.519
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtGebouwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebouwenbuurt besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (28%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gebouwenbuurt

Gebouwenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 405.191
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 327.846
Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.172 duidelijk in het hogere segment van Gebouwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.172 (bandbreedte € 397.911 – € 506.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebouwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 439.519 (bandbreedte € 417.543 – € 461.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Prinsenhof 36 adviseren wij een bod van € 465.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebouwenbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 36 ligt rond € 452.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebouwenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.