Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvigne 62

2907WB Capelle aan den IJssel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.188
+5,7%
[ € 390.005 – € 496.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.384[ € 408.865 – € 451.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.373[ € 433.397 – € 479.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.188 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.81712 maanden +5,7%
+€ 7.57012 mnd vs. NL +1,8%
Bouvigne 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.188 voor Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.188.

Verwachte verkoopprijs Bouvigne 62
€ 456.373[ € 433.397 – € 479.017 ]
Verkoper houdt over€ 450.103−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.650+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvigne 62
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 430.384[ € 408.865 – € 451.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvigne 62 adviseren wij in een bod van € 456.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.384 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvigne 62 zal in bij een vraagprijs van € 430.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 443.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvigne 62

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.188
Verwachte verkoopprijs€ 456.373
Verwachte vraagprijs€ 430.384
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtGebouwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebouwenbuurt besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (28%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gebouwenbuurt

Gebouwenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 405.191
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 327.846
Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouvigne 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.188 duidelijk in het hogere segment van Gebouwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bouvigne 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel waard?
Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.188 (bandbreedte € 390.005 – € 496.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebouwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 430.384 (bandbreedte € 408.865 – € 451.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bouvigne 62 adviseren wij een bod van € 456.373 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvigne 62 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvigne 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebouwenbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bouvigne 62 ligt rond € 443.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvigne 62?
Huishoudens in de buurt van Bouvigne 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebouwenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.