Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnietenhof 28

2907WG Capelle aan den IJssel

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.989
+5,7%
[ € 223.510 – € 284.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.268[ € 233.955 – € 258.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.952[ € 248.694 – € 274.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.989 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,5%
+€ 13.65012 maanden +5,7%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +1,8%
Agnietenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.989 voor Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.989.

Verwachte verkoopprijs Agnietenhof 28
€ 261.952[ € 248.694 – € 274.872 ]
Verkoper houdt over€ 257.821−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.341+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Agnietenhof 28
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 246.268[ € 233.955 – € 258.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnietenhof 28 adviseren wij in een bod van € 261.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.268 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.050+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnietenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 246.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 253.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnietenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.989
Verwachte verkoopprijs€ 261.952
Verwachte vraagprijs€ 246.268
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtGebouwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebouwenbuurt besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (28%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gebouwenbuurt

Gebouwenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 327.846
Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 405.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.989 is Agnietenhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Gebouwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agnietenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel waard?
Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.989 (bandbreedte € 223.510 – € 284.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gebouwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 246.268 (bandbreedte € 233.955 – € 258.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel?
Voor Agnietenhof 28 adviseren wij een bod van € 261.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnietenhof 28 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnietenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebouwenbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Agnietenhof 28 ligt rond € 253.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnietenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Agnietenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebouwenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.