Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnietenhof 31

2907WG Capelle aan den IJssel

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.965
+5,7%
[ € 218.209 – € 277.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.777[ € 227.788 – € 251.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.433[ € 243.278 – € 268.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.965 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,5%
+€ 13.32612 maanden +5,7%
+€ 4.23612 mnd vs. NL +1,8%
Agnietenhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.965 voor Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.433. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.965.

Verwachte verkoopprijs Agnietenhof 31
€ 256.433[ € 243.278 – € 268.886 ]
Verkoper houdt over€ 252.362−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.712+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Agnietenhof 31
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 239.777[ € 227.788 – € 251.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnietenhof 31 adviseren wij in een bod van € 256.433, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.777 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.433+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.255+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnietenhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 239.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnietenhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.965
Verwachte verkoopprijs€ 256.433
Verwachte vraagprijs€ 239.777
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtGebouwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebouwenbuurt besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (28%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gebouwenbuurt

Gebouwenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Straatbeeld van Evoluon 44, 2907WH Capelle aan den IJssel
Evoluon 44
1983 · 86 m²
€ 327.846
Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 405.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.965 is Agnietenhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Gebouwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agnietenhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel waard?
Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.965 (bandbreedte € 218.209 – € 277.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gebouwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 239.777 (bandbreedte € 227.788 – € 251.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel?
Voor Agnietenhof 31 adviseren wij een bod van € 256.433 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnietenhof 31 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnietenhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebouwenbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Agnietenhof 31 ligt rond € 247.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnietenhof 31?
Huishoudens in de buurt van Agnietenhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebouwenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.