Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieluik 11

2907ZA Capelle aan den IJssel

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.248
+5,7%
[ € 392.698 – € 499.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.629[ € 411.948 – € 455.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.234[ € 435.841 – € 481.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.248 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.98212 maanden +5,7%
+€ 7.62312 mnd vs. NL +1,8%
Drieluik 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.248 voor Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.234. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.248.

Verwachte verkoopprijs Drieluik 11
€ 459.234[ € 435.841 – € 481.718 ]
Verkoper houdt over€ 452.932−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.569+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Drieluik 11
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 433.629[ € 411.948 – € 455.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieluik 11 adviseren wij in een bod van € 459.234, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.629 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.234+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.196+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieluik 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 446.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieluik 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.248
Verwachte verkoopprijs€ 459.234
Verwachte vraagprijs€ 433.629
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastel 54, 2907ZD Capelle aan den IJssel
Pastel 54
1983 · 105 m²
€ 487.866
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 332.594
Straatbeeld van Lino 9, 2907DH Capelle aan den IJssel
Lino 9
1982 · 83 m²
€ 410.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.248 ligt Drieluik 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersvormenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drieluik 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.248 (bandbreedte € 392.698 – € 499.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 433.629 (bandbreedte € 411.948 – € 455.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Drieluik 11 adviseren wij een bod van € 459.234 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieluik 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieluik 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Drieluik 11 ligt rond € 446.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieluik 11?
Huishoudens in de buurt van Drieluik 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.