Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastel 20

2907ZD Capelle aan den IJssel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.920
+5,7%
[ € 432.890 – € 550.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.772[ € 453.883 – € 501.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.487[ € 480.662 – € 531.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastel 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.920 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.43612 maanden +5,7%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +1,8%
Pastel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.920 voor Pastel 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastel 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.920.

Verwachte verkoopprijs Pastel 20
€ 506.487[ € 480.662 – € 531.259 ]
Verkoper houdt over€ 499.666−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.767+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastel 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Pastel 20
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 477.772[ € 453.883 – € 501.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastel 20 adviseren wij in een bod van € 506.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.772 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.920+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastel 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastel 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 491.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.920
Verwachte verkoopprijs€ 506.487
Verwachte vraagprijs€ 477.772
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastel 54, 2907ZD Capelle aan den IJssel
Pastel 54
1983 · 105 m²
€ 487.866
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 332.594
Straatbeeld van Lino 9, 2907DH Capelle aan den IJssel
Lino 9
1982 · 83 m²
€ 410.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.920 duidelijk in het hogere segment van Schildersvormenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Pastel 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Pastel 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.920 (bandbreedte € 432.890 – € 550.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 477.772 (bandbreedte € 453.883 – € 501.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastel 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Pastel 20 adviseren wij een bod van € 506.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastel 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pastel 20 ligt rond € 491.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastel 20?
Huishoudens in de buurt van Pastel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.