Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivium 1e straat 61F, 2909LE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rivium 1e straat 61F

2909LE Capelle aan den IJssel

Te koop
31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.864
+5,7%
[ € 226.920 – € 288.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.343[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.864 (€ 8.318 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.85812 maanden +5,7%
+€ 4.40512 mnd vs. NL +1,8%
Rivium 1e straat 61F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.864 voor Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.864.

Verwachte verkoopprijs Rivium 1e straat 61F
€ 266.343[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.163−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.820+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.163

Wat is de vraagprijs?

Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Vraagprijs Rivium 1e straat 61F
Onder gem. in buurt Rivium 1e straatBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivium 1e straat
€ 331.875[ € 250.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivium 1e straat 61F adviseren wij in een bod van € 266.343, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.660+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivium 1e straat 61F zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 257.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivium 1e straat 61F

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.864
Verwachte verkoopprijs€ 266.343
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRivium 1e straat
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivium 1e straat besteden gemiddeld € 45 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Rivium 1e straat

Rivium 1e straat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

3,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivium 1e straat 63B, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 63B
1991 · 40 m²
€ 302.128
Straatbeeld van Rivium 1e straat 67G, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 67G
1991 · 48 m²
€ 242.994
Straatbeeld van Rivium 1e straat 61A, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 61A
1991 · 49 m²
€ 246.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivium 1e straat 61F valt met een geschatte woningwaarde van € 257.864 duidelijk in het hogere segment van Rivium 1e straat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivium 1e straat 61F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel waard?
Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.864 (bandbreedte € 226.920 – € 288.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivium 1e straat.
Wat is de vraagprijs van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel?
Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel?
Voor Rivium 1e straat 61F adviseren wij een bod van € 266.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivium 1e straat 61F in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivium 1e straat 61F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivium 1e straat is € 135.000. De geschatte marktwaarde van Rivium 1e straat 61F ligt rond € 257.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivium 1e straat 61F?
Huishoudens in de buurt van Rivium 1e straat 61F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 45 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).