Huizenprijzen Rivium (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 1.509 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rivium
Huizenprijzen Rivium : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rivium bedraagt in juni 2026 € 601.709. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rivium beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Rivium
De huizenprijzen in Rivium verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.686 per m². De duurste buurten zijn Fascinatio-west en Fascinatio-oost met vierkante meterprijzen tot € 8.111 per m², terwijl buurten als Fascinatio-oost en Capelsebrug goedkopere opties bieden.
| Capelsebrug | € 483.245 | € 5.034 per m² | -20% |
| Fascinatio-oost | € 585.291 | € 5.419 per m² | -3% |
| Fascinatio-west | € 697.552 | € 8.111 per m² | +16% |
Duurste straten in Rivium
De duurste straat in Rivium is Tjaliehof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.010.074. De meest betaalbare straat is 1e Octaviolaan (€ 547.022).
- Tjaliehof€ 1.010.074
- Optimashof€ 880.138
- Désiehof€ 805.171
- Pensorishof€ 758.496
- Priamsingel€ 714.300
- Rivium 1e straat€ 277.732
- Onacklaan€ 460.184
- 1e Terralaan€ 501.555
- Grateastraat€ 534.247
- 1e Octaviolaan€ 547.022
Hoeveel wordt er overboden in Rivium?
Overbieden in Rivium is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Capelsebrug kent met +5,8% het hoogste overbod, in Fascinatio-west ligt dit op +5,1%.
- Capelsebrug+5,8%
- Fascinatio-oost+5,6%
- Fascinatio-west+5,1%
Is Rivium duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 601.709 (€ 10.874 per m²) is Rivium in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.713 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rivium?
In Rivium staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.977 (€ 6.344 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rivium is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rivium?
De huizenprijzen in Rivium stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rivium in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rivium
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rivium.