Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivium 1e straat 61H

2909LE Capelle aan den IJssel

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.005
+5,0%
[ € 296.564 – € 377.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.297[ € 330.726 – € 365.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.005 (€ 6.878 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,5%
+€ 16.02212 maanden +5,0%
+€ 4.68512 mnd vs. NL +1,5%
Rivium 1e straat 61H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.005 voor Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.005.

Verwachte verkoopprijs Rivium 1e straat 61H
€ 347.297[ € 330.726 – € 365.539 ]
Verkoper houdt over€ 342.227−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.393+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.227

Wat is de vraagprijs?

Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 327.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.684 per m².

Vraagprijs Rivium 1e straat 61H
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.684[ € 6.349 – € 7.018 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 466.077[ € 200.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivium 1e straat 61H adviseren wij in een bod van € 347.297, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 327.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.662+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivium 1e straat 61H zal in bij een vraagprijs van € 327.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 337.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivium 1e straat 61H

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.005
Verwachte verkoopprijs€ 347.297
Vraagprijs€ 327.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRivium 1e straat
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivium 1e straat besteden gemiddeld € 45 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Rivium 1e straat

Rivium 1e straat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

3,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivium 1e straat 61A, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 61A
1991 · 49 m²
€ 263.781
Straatbeeld van Rivium 1e straat 67G, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 67G
1991 · 48 m²
€ 263.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivium 1e straat 61H valt met een geschatte woningwaarde van € 337.005 duidelijk in het hogere segment van Rivium 1e straat. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivium 1e straat 61H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel waard?
Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.005 (bandbreedte € 296.564 – € 377.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivium 1e straat.
Wat is de vraagprijs van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel?
Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 327.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel?
Voor Rivium 1e straat 61H adviseren wij een bod van € 347.297 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivium 1e straat 61H in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivium 1e straat 61H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivium 1e straat is € 135.000. De geschatte marktwaarde van Rivium 1e straat 61H ligt rond € 337.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivium 1e straat 61H?
Huishoudens in de buurt van Rivium 1e straat 61H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 45 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).