Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivium 1e straat 63K

2909LE Capelle aan den IJssel

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.099
+5,7%
[ € 209.527 – € 266.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.108[ € 218.603 – € 241.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.367[ € 233.687 – € 258.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.099 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.79612 maanden +5,7%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +1,8%
Rivium 1e straat 63K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.099 voor Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.367. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.099.

Verwachte verkoopprijs Rivium 1e straat 63K
€ 246.367[ € 233.687 – € 258.284 ]
Verkoper houdt over€ 242.407−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.444+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Rivium 1e straat 63K
Onder gem. in buurt Rivium 1e straatBoven gem.
€ 230.108[ € 218.603 – € 241.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivium 1e straat
€ 331.875[ € 250.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivium 1e straat 63K adviseren wij in een bod van € 246.367, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.108 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.367+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.685+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivium 1e straat 63K zal in bij een vraagprijs van € 230.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 238.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivium 1e straat 63K

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.099
Verwachte verkoopprijs€ 246.367
Verwachte vraagprijs€ 230.108
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRivium 1e straat
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivium 1e straat besteden gemiddeld € 45 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Rivium 1e straat

Rivium 1e straat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

3,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivium 1e straat 63B, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 63B
1991 · 40 m²
€ 302.128
Straatbeeld van Rivium 1e straat 67G, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 67G
1991 · 48 m²
€ 242.994
Straatbeeld van Rivium 1e straat 61A, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 61A
1991 · 49 m²
€ 246.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.099 ligt Rivium 1e straat 63K een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivium 1e straat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivium 1e straat 63K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel waard?
Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.099 (bandbreedte € 209.527 – € 266.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivium 1e straat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 230.108 (bandbreedte € 218.603 – € 241.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel?
Voor Rivium 1e straat 63K adviseren wij een bod van € 246.367 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivium 1e straat 63K in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivium 1e straat 63K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivium 1e straat is € 135.000. De geschatte marktwaarde van Rivium 1e straat 63K ligt rond € 238.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivium 1e straat 63K?
Huishoudens in de buurt van Rivium 1e straat 63K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 45 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).