Woningwaarde Breitnerstraat 10, Coevorden (7741AG)

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.817 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 8.83712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 97312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Breitnerstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.817 voor Breitnerstraat 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 215.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.817.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 10

€ 215.834[ € 204.985 – € 226.563 ]

Verkoper houdt over€ 212.210−€ 3.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 222.301+€ 6.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 215.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 212.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 207.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 10

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 207.875[ € 197.481 – € 218.269 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 215.834, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.875 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.817+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 215.834+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 226.626+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 207.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.817

Verwachte verkoopprijs€ 215.834

Verwachte vraagprijs€ 207.875

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 10 in Coevorden.

Wat is Breitnerstraat 10 in Coevorden waard?

Breitnerstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.817 (bandbreedte € 186.399 – € 237.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 10 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 207.875 (bandbreedte € 197.481 – € 218.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 10 in Coevorden?

Voor Breitnerstraat 10 adviseren wij een bod van € 215.834 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 10 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 10 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 10 ligt rond € 211.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Breitnerstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde