Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 13

7741BA Coevorden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.863
+3,4%
[ € 217.239 – € 276.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.227[ € 230.116 – € 254.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.587[ € 238.860 – € 264.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.863 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,4%
+€ 8.19912 maanden +3,4%
€ -1.92212 mnd vs. NL -0,8%
Johannes Vermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.863 voor Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.587. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.863.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 13
€ 251.587[ € 238.860 – € 264.003 ]
Verkoper houdt over€ 247.570−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.769+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 13
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 242.227[ € 230.116 – € 254.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 383.241[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 251.587, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.227 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.587+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 242.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.863
Verwachte verkoopprijs€ 251.587
Verwachte vraagprijs€ 242.227
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 7741KA Coevorden
Parallelweg 35
1955 · 114 m²
€ 291.485
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 278.293
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 313.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.863 zit Johannes Vermeerstraat 13 in het middensegment van Poppenhare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden.

Wat is Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden waard?
Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.863 (bandbreedte € 217.239 – € 276.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden is in juni 2026 € 242.227 (bandbreedte € 230.116 – € 254.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden?
Voor Johannes Vermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 251.587 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 13 ligt rond € 246.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.