Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 3

7741AG Coevorden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.296
+4,4%
[ € 169.220 – € 215.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.734[ € 179.297 – € 198.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.926[ € 186.110 – € 205.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.296 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,4%
+€ 8.02312 maanden +4,4%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,5%
Breitnerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.296 voor Breitnerstraat 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.296.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 3
€ 195.926[ € 186.110 – € 205.701 ]
Verkoper houdt over€ 192.521−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.995+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 188.734[ € 179.297 – € 198.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 195.926, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.734 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.926+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.722+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 188.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 192.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.296
Verwachte verkoopprijs€ 195.926
Verwachte vraagprijs€ 188.734
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.296 is Breitnerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 3 in Coevorden.

Wat is Breitnerstraat 3 in Coevorden waard?
Breitnerstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.296 (bandbreedte € 169.220 – € 215.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 188.734 (bandbreedte € 179.297 – € 198.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 3 in Coevorden?
Voor Breitnerstraat 3 adviseren wij een bod van € 195.926 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 3 ligt rond € 192.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.