Woningwaarde Vincent van Goghstraat 22, Coevorden (7741AK)

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.967 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 6.67412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 73512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Vincent van Goghstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.967 voor Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 163.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.967.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 22

€ 163.006[ € 154.802 – € 171.097 ]

Verkoper houdt over€ 159.963−€ 3.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 168.416+€ 5.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 163.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 159.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 156.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 22

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 156.984[ € 149.135 – € 164.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.744[ € 1.657 – € 1.831 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 163.006, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.984 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.967+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 163.006+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 171.156+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 156.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 159.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 360.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 782

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 865

Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte96 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.967

Verwachte verkoopprijs€ 163.006

Verwachte vraagprijs€ 156.984

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.967 is Vincent van Goghstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden.

Wat is Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden waard?

Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.967 (bandbreedte € 140.771 – € 179.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden is in oktober 2026 € 156.984 (bandbreedte € 149.135 – € 164.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden?

Voor Vincent van Goghstraat 22 adviseren wij een bod van € 163.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 22 ligt rond € 159.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde