Woningwaarde Vincent van Goghstraat 44, Coevorden (7741AL)

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.813 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 6.45912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 71212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Vincent van Goghstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.813 voor Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 157.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 154.813.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 44

€ 157.816[ € 149.901 – € 165.679 ]

Verkoper houdt over€ 154.830−€ 2.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 163.122+€ 5.306 kosten koper

Verkoopprijs€ 157.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 154.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 151.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 44

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 151.867[ € 144.274 – € 159.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.687[ € 1.603 – € 1.772 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 157.816, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.867 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.813+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 157.816+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 165.707+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 151.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 154.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 757

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 840

Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte96 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.813

Verwachte verkoopprijs€ 157.816

Verwachte vraagprijs€ 151.867

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.813 is Vincent van Goghstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden.

Wat is Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden waard?

Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.813 (bandbreedte € 136.235 – € 173.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden is in oktober 2026 € 151.867 (bandbreedte € 144.274 – € 159.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden?

Voor Vincent van Goghstraat 44 adviseren wij een bod van € 157.816 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 44 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 44 ligt rond € 154.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde