Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 16

7741AM Coevorden

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.142
+4,4%
[ € 251.805 – € 320.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.363[ € 267.295 – € 295.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.003[ € 276.383 – € 305.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.142 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.93812 maanden +4,4%
+€ 1.31512 mnd vs. NL +0,5%
Frans Halsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.142 voor Frans Halsstraat 16 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 16 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.003. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.142.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 16
€ 291.003[ € 276.383 – € 305.476 ]
Verkoper houdt over€ 286.552−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.973+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 16 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 16
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 281.363[ € 267.295 – € 295.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 291.003, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.363 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.142+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.003+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.553+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 16 in Coevorden bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.142
Verwachte verkoopprijs€ 291.003
Verwachte vraagprijs€ 281.363
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.142 ligt Frans Halsstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Coevorden.

Wat is Frans Halsstraat 16 in Coevorden waard?
Frans Halsstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.142 (bandbreedte € 251.805 – € 320.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 16 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 16 in Coevorden is in oktober 2026 € 281.363 (bandbreedte € 267.295 – € 295.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 16 in Coevorden?
Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij een bod van € 291.003 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Coevorden bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 16 ligt rond € 286.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.