Woningwaarde Frans Halsstraat 18, Coevorden (7741AM)

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.913 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 8.67412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 95512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Frans Halsstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.913 voor Frans Halsstraat 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 211.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.913.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 18

€ 211.970[ € 201.293 – € 222.482 ]

Verkoper houdt over€ 208.388−€ 3.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.359+€ 6.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 211.970

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 203.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 18

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 203.934[ € 193.737 – € 214.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.888[ € 1.794 – € 1.983 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 211.970, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.934 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.913+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 211.970+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.569+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 203.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 207.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.913

Verwachte verkoopprijs€ 211.970

Verwachte vraagprijs€ 203.934

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Frans Halsstraat 24

1961 · 108 m²

€ 269.540

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Coevorden.

Wat is Frans Halsstraat 18 in Coevorden waard?

Frans Halsstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.913 (bandbreedte € 182.963 – € 232.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 203.934 (bandbreedte € 193.737 – € 214.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 18 in Coevorden?

Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij een bod van € 211.970 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 18 ligt rond € 207.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Frans Halsstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde