Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 16

7741AR Coevorden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.906
+4,4%
[ € 384.477 – € 489.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.555[ € 409.027 – € 452.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.350[ € 421.298 – € 465.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.906 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.22812 maanden +4,4%
+€ 2.00812 mnd vs. NL +0,5%
Rubensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.906 voor Rubensstraat 16 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 16 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.350. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.906.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 16
€ 443.350[ € 421.298 – € 465.645 ]
Verkoper houdt over€ 437.223−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.367+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 16 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 16
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 430.555[ € 409.027 – € 452.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 443.350, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.555 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.906+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.350+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.518+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 430.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 16 in Coevorden bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 436.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.906
Verwachte verkoopprijs€ 443.350
Verwachte vraagprijs€ 430.555
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.906 duidelijk in het hogere segment van Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 16 in Coevorden.

Wat is Rubensstraat 16 in Coevorden waard?
Rubensstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.906 (bandbreedte € 384.477 – € 489.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 16 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 16 in Coevorden is in oktober 2026 € 430.555 (bandbreedte € 409.027 – € 452.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 16 in Coevorden?
Voor Rubensstraat 16 adviseren wij een bod van € 443.350 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 16 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 16 in Coevorden bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 16 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 16 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 16 ligt rond € 436.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.