Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 97

7741BC Coevorden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.803
+4,4%
[ € 153.827 – € 195.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.974[ € 163.375 – € 180.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.231[ € 169.910 – € 187.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.803 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,4%
+€ 7.29312 maanden +4,4%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,5%
Johannes Vermeerstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.803 voor Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.803.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 97
€ 178.231[ € 169.910 – € 187.796 ]
Verkoper houdt over€ 175.020−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.946+€ 5.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 97
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 171.974[ € 163.375 – € 180.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 97 adviseren wij in een bod van € 178.231, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 171.974 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.803+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.231+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.143+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 171.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 174.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.803
Verwachte verkoopprijs€ 178.231
Verwachte vraagprijs€ 171.974
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Burg Feithsingel 9, 7742BM Coevorden
Burg Feithsingel 9
1960 · 106 m²
€ 299.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.803 is Johannes Vermeerstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden.

Wat is Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden waard?
Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.803 (bandbreedte € 153.827 – € 195.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden is in oktober 2026 € 171.974 (bandbreedte € 163.375 – € 180.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden?
Voor Johannes Vermeerstraat 97 adviseren wij een bod van € 178.231 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 97 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 97 ligt rond € 174.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.