Huiswaardemeter

Woningwaarde D H van der Scheerstraat 54

7741BN Coevorden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.022
+4,4%
[ € 217.379 – € 276.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.836[ € 231.644 – € 256.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.151[ € 240.678 – € 266.013 ]

Wat is mijn huis waard?

D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.022 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.30612 maanden +4,4%
+€ 1.13512 mnd vs. NL +0,5%
D H van der Scheerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.022 voor D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 247.022.

Verwachte verkoopprijs D H van der Scheerstraat 54
€ 251.151[ € 240.678 – € 266.013 ]
Verkoper houdt over€ 247.138−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.324+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs D H van der Scheerstraat 54
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 243.836[ € 231.644 – € 256.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D H van der Scheerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 251.151, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.836 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.022+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.151+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.709+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D H van der Scheerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 243.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over D H van der Scheerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.022
Verwachte verkoopprijs€ 251.151
Verwachte vraagprijs€ 243.836
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Burg Feithsingel 9, 7742BM Coevorden
Burg Feithsingel 9
1960 · 106 m²
€ 299.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.022 is D H van der Scheerstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D H van der Scheerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden.

Wat is D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden waard?
D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.022 (bandbreedte € 217.379 – € 276.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden is in oktober 2026 € 243.836 (bandbreedte € 231.644 – € 256.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden?
Voor D H van der Scheerstraat 54 adviseren wij een bod van € 251.151 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D H van der Scheerstraat 54 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D H van der Scheerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van D H van der Scheerstraat 54 ligt rond € 247.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D H van der Scheerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van D H van der Scheerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.