Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Boomstraat 11

7741BP Coevorden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.909
+4,4%
[ € 234.880 – € 298.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.393[ € 249.273 – € 275.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.503[ € 257.748 – € 284.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Boomstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.909 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.13612 maanden +4,4%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,5%
Harm Boomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.909 voor Harm Boomstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Boomstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.909.

Verwachte verkoopprijs Harm Boomstraat 11
€ 271.503[ € 257.748 – € 284.880 ]
Verkoper houdt over€ 267.266−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.083+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Boomstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Boomstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 262.393[ € 249.273 – € 275.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Boomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 271.503, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.393 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.909+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.503+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.078+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Boomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Boomstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 266.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Boomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.909
Verwachte verkoopprijs€ 271.503
Verwachte vraagprijs€ 262.393
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Boomstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harm Boomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Coevorden.

Wat is Harm Boomstraat 11 in Coevorden waard?
Harm Boomstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.909 (bandbreedte € 234.880 – € 298.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 262.393 (bandbreedte € 249.273 – € 275.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Boomstraat 11 in Coevorden?
Voor Harm Boomstraat 11 adviseren wij een bod van € 271.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Boomstraat 11 in Coevorden bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Boomstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Boomstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Boomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Harm Boomstraat 11 ligt rond € 266.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Boomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Harm Boomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.