Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Boomstraat 5

7741BP Coevorden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.779
+4,4%
[ € 233.886 – € 297.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.291[ € 248.226 – € 274.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.344[ € 256.666 – € 283.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Boomstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.779 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.08912 maanden +4,4%
+€ 1.22212 mnd vs. NL +0,5%
Harm Boomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.779 voor Harm Boomstraat 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Boomstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.344. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.779.

Verwachte verkoopprijs Harm Boomstraat 5
€ 270.344[ € 256.666 – € 283.684 ]
Verkoper houdt over€ 266.120−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.901+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Boomstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Boomstraat 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 261.291[ € 248.226 – € 274.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.955 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Boomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 270.344, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.291 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.344+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.861+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Boomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Boomstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 265.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Boomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.779
Verwachte verkoopprijs€ 270.344
Verwachte vraagprijs€ 261.291
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Boomstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harm Boomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Boomstraat 5 in Coevorden.

Wat is Harm Boomstraat 5 in Coevorden waard?
Harm Boomstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.779 (bandbreedte € 233.886 – € 297.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Harm Boomstraat 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 261.291 (bandbreedte € 248.226 – € 274.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Boomstraat 5 in Coevorden?
Voor Harm Boomstraat 5 adviseren wij een bod van € 270.344 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Boomstraat 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Boomstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Boomstraat 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Boomstraat 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Boomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Harm Boomstraat 5 ligt rond € 265.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Boomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Harm Boomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.