Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Smeengestraat 41

7741BT Coevorden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.667
+4,4%
[ € 183.627 – € 233.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.754[ € 194.516 – € 214.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.655[ € 201.908 – € 223.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Smeengestraat 41 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.667 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.70612 maanden +4,4%
+€ 95912 mnd vs. NL +0,5%
Harm Smeengestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.667 voor Harm Smeengestraat 41 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Smeengestraat 41 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.667.

Verwachte verkoopprijs Harm Smeengestraat 41
€ 212.655[ € 201.908 – € 223.162 ]
Verkoper houdt over€ 209.066−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.058+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Smeengestraat 41 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Smeengestraat 41
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 204.754[ € 194.516 – € 214.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Smeengestraat 41 adviseren wij in een bod van € 212.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.754 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.288+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Smeengestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 204.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Smeengestraat 41 in Coevorden bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Smeengestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.667
Verwachte verkoopprijs€ 212.655
Verwachte vraagprijs€ 204.754
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.667 is Harm Smeengestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harm Smeengestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden.

Wat is Harm Smeengestraat 41 in Coevorden waard?
Harm Smeengestraat 41 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.667 (bandbreedte € 183.627 – € 233.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden is in oktober 2026 € 204.754 (bandbreedte € 194.516 – € 214.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Smeengestraat 41 in Coevorden?
Voor Harm Smeengestraat 41 adviseren wij een bod van € 212.655 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Smeengestraat 41 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Smeengestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Harm Smeengestraat 41 ligt rond € 208.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Smeengestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Harm Smeengestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.