Huiswaardemeter

Woningwaarde Elemastraat 9

7741CG Coevorden

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.590
+4,4%
[ € 253.959 – € 323.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.906[ € 269.711 – € 298.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.352[ € 278.611 – € 307.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Elemastraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.590 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 12.04012 maanden +4,4%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,5%
Elemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.590 voor Elemastraat 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elemastraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.352. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.590.

Verwachte verkoopprijs Elemastraat 9
€ 293.352[ € 278.611 – € 307.938 ]
Verkoper houdt over€ 288.875−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.369+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elemastraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Elemastraat 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 283.906[ € 269.711 – € 298.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.352, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.906 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.590+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.352+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.020+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elemastraat 9 in Coevorden bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 288.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.590
Verwachte verkoopprijs€ 293.352
Verwachte vraagprijs€ 283.906
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elemastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elemastraat 9 in Coevorden.

Wat is Elemastraat 9 in Coevorden waard?
Elemastraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.590 (bandbreedte € 253.959 – € 323.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elemastraat 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Elemastraat 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 283.906 (bandbreedte € 269.711 – € 298.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Elemastraat 9 in Coevorden?
Voor Elemastraat 9 adviseren wij een bod van € 293.352 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elemastraat 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Elemastraat 9 in Coevorden bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elemastraat 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elemastraat 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Elemastraat 9 ligt rond € 288.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Elemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.