Huiswaardemeter

Woningwaarde van Giffenstraat 13

7741CJ Coevorden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.608
+4,4%
[ € 230.215 – € 293.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.352[ € 244.484 – € 270.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.934[ € 252.552 – € 279.137 ]

Wat is mijn huis waard?

van Giffenstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.608 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.91512 maanden +4,4%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +0,5%
van Giffenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.608 voor van Giffenstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Giffenstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.608.

Verwachte verkoopprijs van Giffenstraat 13
€ 265.934[ € 252.552 – € 279.137 ]
Verkoper houdt over€ 261.759−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.403+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Giffenstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs van Giffenstraat 13
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 257.352[ € 244.484 – € 270.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Giffenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.934, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.352 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.608+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.934+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.231+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Giffenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Giffenstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Giffenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.608
Verwachte verkoopprijs€ 265.934
Verwachte vraagprijs€ 257.352
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Giffenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Giffenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Giffenstraat 13 in Coevorden.

Wat is van Giffenstraat 13 in Coevorden waard?
van Giffenstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.608 (bandbreedte € 230.215 – € 293.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 13 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 257.352 (bandbreedte € 244.484 – € 270.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op van Giffenstraat 13 in Coevorden?
Voor van Giffenstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.934 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Giffenstraat 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Giffenstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Giffenstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Giffenstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Giffenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Giffenstraat 13 ligt rond € 261.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Giffenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Giffenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.