Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkestraat 12

7741CK Coevorden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.166
+4,4%
[ € 247.426 – € 314.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.568[ € 262.740 – € 290.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.840[ € 271.410 – € 299.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.166 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.73112 maanden +4,4%
+€ 1.29312 mnd vs. NL +0,5%
Prakkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.166 voor Prakkestraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.166.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 12
€ 285.840[ € 271.410 – € 299.979 ]
Verkoper houdt over€ 281.446−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.707+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkestraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkestraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 276.568[ € 262.740 – € 290.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.840, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.568 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.166+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.840+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 12 in Coevorden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.166
Verwachte verkoopprijs€ 285.840
Verwachte vraagprijs€ 276.568
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prakkestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 12 in Coevorden.

Wat is Prakkestraat 12 in Coevorden waard?
Prakkestraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.166 (bandbreedte € 247.426 – € 314.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkestraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Prakkestraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 276.568 (bandbreedte € 262.740 – € 290.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 12 in Coevorden?
Voor Prakkestraat 12 adviseren wij een bod van € 285.840 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 12 in Coevorden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 12 ligt rond € 281.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.