Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkestraat 18

7741CK Coevorden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.239
+4,4%
[ € 198.210 – € 252.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.623[ € 218.078 – € 241.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.239 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,4%
+€ 9.39712 maanden +4,4%
+€ 1.03512 mnd vs. NL +0,5%
Prakkestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.239 voor Prakkestraat 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.239.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 18
€ 229.623[ € 218.078 – € 241.033 ]
Verkoper houdt over€ 225.847−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.365+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkestraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkestraat 18
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 18 adviseren wij in een bod van € 229.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.939 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.104+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 220.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 18 in Coevorden bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.239
Verwachte verkoopprijs€ 229.623
Verwachte vraagprijs€ 220.939
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.239 is Prakkestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 18 in Coevorden.

Wat is Prakkestraat 18 in Coevorden waard?
Prakkestraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.239 (bandbreedte € 198.210 – € 252.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkestraat 18 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Prakkestraat 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 220.939 (bandbreedte € 209.892 – € 231.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 18 in Coevorden?
Voor Prakkestraat 18 adviseren wij een bod van € 229.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 18 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 18 in Coevorden bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 18 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 18 ligt rond € 225.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.