Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkestraat 6

7741CK Coevorden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.567
+4,4%
[ € 217.859 – € 277.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.939[ € 230.792 – € 255.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.283[ € 239.562 – € 264.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.567 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,4%
+€ 10.32912 maanden +4,4%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,5%
Prakkestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.567 voor Prakkestraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.283. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.567.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 6
€ 252.283[ € 239.562 – € 264.779 ]
Verkoper houdt over€ 248.258−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.479+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkestraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkestraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 242.939[ € 230.792 – € 255.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.283, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.939 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.567+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.283+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.897+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 242.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 6 in Coevorden bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 247.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.567
Verwachte verkoopprijs€ 252.283
Verwachte vraagprijs€ 242.939
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.567 is Prakkestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 6 in Coevorden.

Wat is Prakkestraat 6 in Coevorden waard?
Prakkestraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.567 (bandbreedte € 217.859 – € 277.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkestraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Prakkestraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 242.939 (bandbreedte € 230.792 – € 255.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 6 in Coevorden?
Voor Prakkestraat 6 adviseren wij een bod van € 252.283 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 6 in Coevorden bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 6 ligt rond € 247.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.