Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesturgeonstraat 1

7741CL Coevorden

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.728
+4,4%
[ € 443.281 – € 564.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.682[ € 487.812 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesturgeonstraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.728 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 21.01612 maanden +4,4%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +0,5%
Lesturgeonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.728 voor Lesturgeonstraat 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesturgeonstraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.682. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.728.

Verwachte verkoopprijs Lesturgeonstraat 1
€ 510.682[ € 487.812 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 503.814−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.046+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesturgeonstraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Lesturgeonstraat 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesturgeonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 510.682, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.728+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.682+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.216+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesturgeonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesturgeonstraat 1 in Coevorden bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 503.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesturgeonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.728
Verwachte verkoopprijs€ 510.682
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lesturgeonstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.728 duidelijk in het hogere segment van Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lesturgeonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden.

Wat is Lesturgeonstraat 1 in Coevorden waard?
Lesturgeonstraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.728 (bandbreedte € 443.281 – € 564.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesturgeonstraat 1 in Coevorden?
Voor Lesturgeonstraat 1 adviseren wij een bod van € 510.682 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesturgeonstraat 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesturgeonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Lesturgeonstraat 1 ligt rond € 503.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesturgeonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lesturgeonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.