Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszpark 16

7741CV Coevorden

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.209
+4,4%
[ € 507.064 – € 645.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.141[ € 539.734 – € 596.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.391[ € 554.847 – € 613.251 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszpark 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.209 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 24.04012 maanden +4,4%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,5%
van Heutszpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.209 voor van Heutszpark 16 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszpark 16 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.209.

Verwachte verkoopprijs van Heutszpark 16
€ 584.391[ € 554.847 – € 613.251 ]
Verkoper houdt over€ 576.713−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.229+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszpark 16 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszpark 16
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 568.141[ € 539.734 – € 596.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszpark 16 adviseren wij in een bod van € 584.391, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.141 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.391+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.611+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 568.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszpark 16 in Coevorden bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 576.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.209
Verwachte verkoopprijs€ 584.391
Verwachte vraagprijs€ 568.141
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszpark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.209 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Heutszpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszpark 16 in Coevorden.

Wat is van Heutszpark 16 in Coevorden waard?
van Heutszpark 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.209 (bandbreedte € 507.064 – € 645.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszpark 16 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Heutszpark 16 in Coevorden is in oktober 2026 € 568.141 (bandbreedte € 539.734 – € 596.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszpark 16 in Coevorden?
Voor van Heutszpark 16 adviseren wij een bod van € 584.391 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszpark 16 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszpark 16 in Coevorden bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszpark 16 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszpark 16 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszpark 16 ligt rond € 576.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszpark 16?
Huishoudens in de buurt van van Heutszpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.