Huiswaardemeter

Woningwaarde van Giffenstraat 6

7741CW Coevorden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.081
+4,4%
[ € 244.711 – € 311.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.308[ € 259.643 – € 286.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.937[ € 268.731 – € 297.017 ]

Wat is mijn huis waard?

van Giffenstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.081 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,4%
+€ 11.60212 maanden +4,4%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +0,5%
van Giffenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.081 voor van Giffenstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Giffenstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.081.

Verwachte verkoopprijs van Giffenstraat 6
€ 282.937[ € 268.731 – € 297.017 ]
Verkoper houdt over€ 278.575−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.746+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Giffenstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs van Giffenstraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 273.308[ € 259.643 – € 286.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Giffenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 282.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.308 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.081+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.084+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Giffenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Giffenstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Giffenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.081
Verwachte verkoopprijs€ 282.937
Verwachte vraagprijs€ 273.308
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Giffenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Giffenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Giffenstraat 6 in Coevorden.

Wat is van Giffenstraat 6 in Coevorden waard?
van Giffenstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.081 (bandbreedte € 244.711 – € 311.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 273.308 (bandbreedte € 259.643 – € 286.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op van Giffenstraat 6 in Coevorden?
Voor van Giffenstraat 6 adviseren wij een bod van € 282.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Giffenstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Giffenstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Giffenstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Giffenstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Giffenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Giffenstraat 6 ligt rond € 278.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Giffenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Giffenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.