Huiswaardemeter

Woningwaarde Comm Gaarlandtlaan 11A

7741DB Coevorden

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.543
+4,4%
[ € 433.438 – € 551.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.300[ € 461.035 – € 509.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.894[ € 474.866 – € 524.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.543 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.55012 maanden +4,4%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,5%
Comm Gaarlandtlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.543 voor Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.894. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.543.

Verwachte verkoopprijs Comm Gaarlandtlaan 11A
€ 499.894[ € 474.866 – € 524.852 ]
Verkoper houdt over€ 493.145−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.042+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Comm Gaarlandtlaan 11A
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 485.300[ € 461.035 – € 509.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comm Gaarlandtlaan 11A adviseren wij in een bod van € 499.894, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.300 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.543+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.894+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.889+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comm Gaarlandtlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 485.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comm Gaarlandtlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.543
Verwachte verkoopprijs€ 499.894
Verwachte vraagprijs€ 485.300
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 16, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 16
1989 · 118 m²
€ 383.512
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 24, 7741RP Coevorden
Aletta Jacobsstraat 24
1988 · 119 m²
€ 432.191
Straatbeeld van Klooster 10, 7741ND Coevorden
Klooster 10
1988 · 159 m²
€ 602.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comm Gaarlandtlaan 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 492.543 duidelijk in het hogere segment van Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Comm Gaarlandtlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden.

Wat is Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden waard?
Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.543 (bandbreedte € 433.438 – € 551.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden is in oktober 2026 € 485.300 (bandbreedte € 461.035 – € 509.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden?
Voor Comm Gaarlandtlaan 11A adviseren wij een bod van € 499.894 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comm Gaarlandtlaan 11A in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comm Gaarlandtlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Comm Gaarlandtlaan 11A ligt rond € 492.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comm Gaarlandtlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Comm Gaarlandtlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.