Huiswaardemeter

Woningwaarde Comm Gaarlandtlaan 23-19

7741DB Coevorden

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.726
+4,4%
[ € 169.599 – € 215.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.966[ € 179.518 – € 198.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.561[ € 186.699 – € 206.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.726 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,4%
+€ 8.04112 maanden +4,4%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,5%
Comm Gaarlandtlaan 23-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.726 voor Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.561. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.726.

Verwachte verkoopprijs Comm Gaarlandtlaan 23-19
€ 196.561[ € 186.699 – € 206.351 ]
Verkoper houdt over€ 193.149−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.642+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Comm Gaarlandtlaan 23-19
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 188.966[ € 179.518 – € 198.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comm Gaarlandtlaan 23-19 adviseren wij in een bod van € 196.561, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.966 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.561+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.389+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comm Gaarlandtlaan 23-19 zal in bij een vraagprijs van € 188.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 192.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comm Gaarlandtlaan 23-19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.726
Verwachte verkoopprijs€ 196.561
Verwachte vraagprijs€ 188.966
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gautiersingel 49B, 7741GA Coevorden
Burg Gautiersingel 49B
1980 · 66 m²
€ 329.747
Straatbeeld van Weeshuisstraat 27, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 27
1970 · 65 m²
€ 352.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.726 is Comm Gaarlandtlaan 23-19 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Comm Gaarlandtlaan 23-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden.

Wat is Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden waard?
Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.726 (bandbreedte € 169.599 – € 215.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden is in oktober 2026 € 188.966 (bandbreedte € 179.518 – € 198.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden?
Voor Comm Gaarlandtlaan 23-19 adviseren wij een bod van € 196.561 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comm Gaarlandtlaan 23-19 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comm Gaarlandtlaan 23-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Comm Gaarlandtlaan 23-19 ligt rond € 192.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comm Gaarlandtlaan 23-19?
Huishoudens in de buurt van Comm Gaarlandtlaan 23-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.