Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vrieslaan 9

7741DC Coevorden

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.240
+4,4%
[ € 464.851 – € 591.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.876[ € 494.832 – € 546.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.708[ € 508.687 – € 562.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.240 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 22.03912 maanden +4,4%
+€ 2.42812 mnd vs. NL +0,5%
Anne de Vrieslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.240 voor Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.708. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.240.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vrieslaan 9
€ 535.708[ € 508.687 – € 562.234 ]
Verkoper houdt over€ 528.565−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.572+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Anne de Vrieslaan 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 520.876[ € 494.832 – € 546.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vrieslaan 9 adviseren wij in een bod van € 535.708, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.876 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.240+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.708+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.493+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vrieslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 528.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vrieslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.240
Verwachte verkoopprijs€ 535.708
Verwachte vraagprijs€ 520.876
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne de Vrieslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.240 duidelijk in het hogere segment van Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne de Vrieslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden.

Wat is Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden waard?
Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.240 (bandbreedte € 464.851 – € 591.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 520.876 (bandbreedte € 494.832 – € 546.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden?
Voor Anne de Vrieslaan 9 adviseren wij een bod van € 535.708 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vrieslaan 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vrieslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vrieslaan 9 ligt rond € 528.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vrieslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vrieslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.