Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformator 3

7741DJ Coevorden

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.873
+4,4%
[ € 402.928 – € 512.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.129[ € 428.573 – € 473.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.718[ € 441.430 – € 487.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformator 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.873 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.10312 maanden +4,4%
+€ 2.10512 mnd vs. NL +0,5%
Transformator 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.873 voor Transformator 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformator 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.718. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.873.

Verwachte verkoopprijs Transformator 3
€ 464.718[ € 441.430 – € 487.896 ]
Verkoper houdt over€ 458.356−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.162+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformator 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Transformator 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 451.129[ € 428.573 – € 473.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformator 3 adviseren wij in een bod van € 464.718, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.129 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.718+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.954+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformator 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformator 3 in Coevorden bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 457.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformator 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.873
Verwachte verkoopprijs€ 464.718
Verwachte vraagprijs€ 451.129
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformator 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.873 duidelijk in het hogere segment van De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Transformator 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformator 3 in Coevorden.

Wat is Transformator 3 in Coevorden waard?
Transformator 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.873 (bandbreedte € 402.928 – € 512.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformator 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Transformator 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 451.129 (bandbreedte € 428.573 – € 473.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformator 3 in Coevorden?
Voor Transformator 3 adviseren wij een bod van € 464.718 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformator 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Transformator 3 in Coevorden bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformator 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformator 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformator 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Transformator 3 ligt rond € 457.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformator 3?
Huishoudens in de buurt van Transformator 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.