Huiswaardemeter

Woningwaarde Signaal 9

7741DL Coevorden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.943
+4,4%
[ € 332.590 – € 423.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.635[ € 353.053 – € 390.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.359[ € 365.057 – € 403.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Signaal 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.943 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.76812 maanden +4,4%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,5%
Signaal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.943 voor Signaal 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Signaal 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.359. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.943.

Verwachte verkoopprijs Signaal 9
€ 384.359[ € 365.057 – € 403.484 ]
Verkoper houdt over€ 378.881−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.196+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Signaal 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Signaal 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 371.635[ € 353.053 – € 390.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Signaal 9 adviseren wij in een bod van € 384.359, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.635 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.359+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.577+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Signaal 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Signaal 9 in Coevorden bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 377.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Signaal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.943
Verwachte verkoopprijs€ 384.359
Verwachte vraagprijs€ 371.635
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.943 ligt Signaal 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Signaal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Signaal 9 in Coevorden.

Wat is Signaal 9 in Coevorden waard?
Signaal 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.943 (bandbreedte € 332.590 – € 423.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Signaal 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Signaal 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 371.635 (bandbreedte € 353.053 – € 390.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Signaal 9 in Coevorden?
Voor Signaal 9 adviseren wij een bod van € 384.359 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Signaal 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Signaal 9 in Coevorden bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Signaal 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Signaal 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Signaal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Signaal 9 ligt rond € 377.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Signaal 9?
Huishoudens in de buurt van Signaal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.