Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabel 9

7741DM Coevorden

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.462
+4,4%
[ € 382.327 – € 486.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.474[ € 407.050 – € 449.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.534[ € 418.447 – € 462.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.462 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.12612 maanden +4,4%
+€ 1.99712 mnd vs. NL +0,5%
Kabel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.462 voor Kabel 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabel 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.534. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.462.

Verwachte verkoopprijs Kabel 9
€ 440.534[ € 418.447 – € 462.495 ]
Verkoper houdt over€ 434.438−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.495+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabel 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kabel 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 428.474[ € 407.050 – € 449.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabel 9 adviseren wij in een bod van € 440.534, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.474 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.462+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.534+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.561+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabel 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabel 9 in Coevorden bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.462
Verwachte verkoopprijs€ 440.534
Verwachte vraagprijs€ 428.474
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.462 duidelijk in het hogere segment van De Loo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabel 9 in Coevorden.

Wat is Kabel 9 in Coevorden waard?
Kabel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.462 (bandbreedte € 382.327 – € 486.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabel 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Kabel 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 428.474 (bandbreedte € 407.050 – € 449.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabel 9 in Coevorden?
Voor Kabel 9 adviseren wij een bod van € 440.534 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabel 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kabel 9 in Coevorden bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabel 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabel 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kabel 9 ligt rond € 434.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabel 9?
Huishoudens in de buurt van Kabel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.