Huiswaardemeter
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden

Woningwaarde Forsythia 22

7742SJ Coevorden

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.895
+3,7%
[ € 419.668 – € 534.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.386[ € 446.867 – € 493.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.494[ € 459.379 – € 507.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythia 22 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.895 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds juli +0,4%
+€ 16.90312 maanden +3,7%
+€ 65612 mnd vs. NL +0,1%
Forsythia 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.895 voor Forsythia 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythia 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.494. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.895.

Verwachte verkoopprijs Forsythia 22
€ 483.494[ € 459.379 – € 507.734 ]
Verkoper houdt over€ 476.926−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.314+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythia 22 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythia 22
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 470.386[ € 446.867 – € 493.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythia 22 adviseren wij in een bod van € 483.494, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.386 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.895+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.494+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.669+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythia 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythia 22 in Coevorden bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 476.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythia 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.895
Verwachte verkoopprijs€ 483.494
Verwachte vraagprijs€ 470.386
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythia 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.895 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Forsythia 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythia 22 in Coevorden.

Wat is Forsythia 22 in Coevorden waard?
Forsythia 22 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.895 (bandbreedte € 419.668 – € 534.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythia 22 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Forsythia 22 in Coevorden is in augustus 2026 € 470.386 (bandbreedte € 446.867 – € 493.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythia 22 in Coevorden?
Voor Forsythia 22 adviseren wij een bod van € 483.494 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythia 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythia 22 in Coevorden bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythia 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythia 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythia 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Forsythia 22 ligt rond € 476.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythia 22?
Huishoudens in de buurt van Forsythia 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.