Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden

Woningwaarde Alte Picardiëkanaal 6

7742PD Coevorden

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.231
+3,7%
[ € 432.283 – € 550.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.132[ € 459.925 – € 508.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.434[ € 473.263 – € 523.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.231 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds juli +0,4%
+€ 17.41112 maanden +3,7%
+€ 67512 mnd vs. NL +0,1%
Alte Picardiëkanaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.231 voor Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.434. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.231.

Verwachte verkoopprijs Alte Picardiëkanaal 6
€ 498.434[ € 473.263 – € 523.081 ]
Verkoper houdt over€ 491.701−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.553+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Alte Picardiëkanaal 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 484.132[ € 459.925 – € 508.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.433 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 411.950[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alte Picardiëkanaal 6 adviseren wij in een bod van € 498.434, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.132 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.231+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.434+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.356+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alte Picardiëkanaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 491.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alte Picardiëkanaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.231
Verwachte verkoopprijs€ 498.434
Verwachte vraagprijs€ 484.132
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 476.895
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Straatbeeld van Plataan 3, 7742RV Coevorden
Plataan 3
1993 · 108 m²
€ 531.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alte Picardiëkanaal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.231 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alte Picardiëkanaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden.

Wat is Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden waard?
Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.231 (bandbreedte € 432.283 – € 550.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden is in augustus 2026 € 484.132 (bandbreedte € 459.925 – € 508.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden?
Voor Alte Picardiëkanaal 6 adviseren wij een bod van € 498.434 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alte Picardiëkanaal 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alte Picardiëkanaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Alte Picardiëkanaal 6 ligt rond € 491.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alte Picardiëkanaal 6?
Huishoudens in de buurt van Alte Picardiëkanaal 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.