Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhododendron 28, 7742SM Coevorden

Woningwaarde Rhododendron 28

7742SM Coevorden

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.048
+4,4%
[ € 518.362 – € 659.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.851[ € 551.808 – € 609.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.361[ € 567.259 – € 626.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendron 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.048 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.57612 maanden +4,4%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +0,5%
Rhododendron 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.048 voor Rhododendron 28 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendron 28 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.361. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.048.

Verwachte verkoopprijs Rhododendron 28
€ 597.361[ € 567.259 – € 626.971 ]
Verkoper houdt over€ 589.540−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.458+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendron 28 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendron 28
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 580.851[ € 551.808 – € 609.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendron 28 adviseren wij in een bod van € 597.361, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.851 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.048+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.361+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.229+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendron 28 zal in bij een vraagprijs van € 580.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendron 28 in Coevorden bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 589.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendron 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.048
Verwachte verkoopprijs€ 597.361
Verwachte vraagprijs€ 580.851
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alte Picardiëkanaal 6, 7742PD Coevorden
Alte Picardiëkanaal 6
1991 · 189 m²
€ 491.231
Straatbeeld van Forsythia 22, 7742SJ Coevorden
Forsythia 22
1996 · 166 m²
€ 491.201
Straatbeeld van Linde 8, 7742RT Coevorden
Linde 8
1993 · 129 m²
€ 405.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhododendron 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.048 duidelijk in het hogere segment van De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhododendron 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendron 28 in Coevorden.

Wat is Rhododendron 28 in Coevorden waard?
Rhododendron 28 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.048 (bandbreedte € 518.362 – € 659.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendron 28 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rhododendron 28 in Coevorden is in oktober 2026 € 580.851 (bandbreedte € 551.808 – € 609.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendron 28 in Coevorden?
Voor Rhododendron 28 adviseren wij een bod van € 597.361 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendron 28 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendron 28 in Coevorden bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendron 28 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendron 28 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendron 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendron 28 ligt rond € 589.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendron 28?
Huishoudens in de buurt van Rhododendron 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.