Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 39

7741EB Coevorden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.634
+4,4%
[ € 348.158 – € 443.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.016[ € 369.565 – € 408.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.438[ € 382.500 – € 422.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 39 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.634 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,4%
+€ 16.50612 maanden +4,4%
+€ 1.81812 mnd vs. NL +0,5%
Churchilllaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.634 voor Churchilllaan 39 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 39 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.634.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 39
€ 402.438[ € 382.500 – € 422.763 ]
Verkoper houdt over€ 396.761−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.637+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 39 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 39
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 389.016[ € 369.565 – € 408.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 39 adviseren wij in een bod van € 402.438, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.016 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.438+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.560+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 389.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 39 in Coevorden bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.634
Verwachte verkoopprijs€ 402.438
Verwachte vraagprijs€ 389.016
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Weeshuisstraat 29B, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 29B
1902 · 65 m²
€ 243.751
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.634 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 39 in Coevorden.

Wat is Churchilllaan 39 in Coevorden waard?
Churchilllaan 39 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.634 (bandbreedte € 348.158 – € 443.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 39 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 39 in Coevorden is in oktober 2026 € 389.016 (bandbreedte € 369.565 – € 408.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 39 in Coevorden?
Voor Churchilllaan 39 adviseren wij een bod van € 402.438 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 39 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 39 in Coevorden bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 39 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 39 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 39 ligt rond € 395.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 39?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.