Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenbrugstraat 10

7741EC Coevorden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.397
+4,4%
[ € 230.029 – € 292.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.195[ € 244.335 – € 270.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.668[ € 252.398 – € 278.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbrugstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.397 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.90612 maanden +4,4%
+€ 1.20212 mnd vs. NL +0,5%
Biezenbrugstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.397 voor Biezenbrugstraat 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbrugstraat 10 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.668. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.397.

Verwachte verkoopprijs Biezenbrugstraat 10
€ 265.668[ € 252.398 – € 278.967 ]
Verkoper houdt over€ 261.496−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.131+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbrugstraat 10 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbrugstraat 10
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 257.195[ € 244.335 – € 270.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbrugstraat 10 adviseren wij in een bod van € 265.668, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.195 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.397+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.668+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.951+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbrugstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 257.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbrugstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbrugstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.397
Verwachte verkoopprijs€ 265.668
Verwachte vraagprijs€ 257.195
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenbrugstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezenbrugstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden.

Wat is Biezenbrugstraat 10 in Coevorden waard?
Biezenbrugstraat 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.397 (bandbreedte € 230.029 – € 292.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 257.195 (bandbreedte € 244.335 – € 270.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbrugstraat 10 in Coevorden?
Voor Biezenbrugstraat 10 adviseren wij een bod van € 265.668 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbrugstraat 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbrugstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbrugstraat 10 ligt rond € 261.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbrugstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Biezenbrugstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.