Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van der Lelysingel 1

7741EX Coevorden

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.262
+4,4%
[ € 399.751 – € 508.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.533[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.262 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,4%
+€ 18.95312 maanden +4,4%
+€ 2.08912 mnd vs. NL +0,5%
Burg van der Lelysingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.262 voor Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.533. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.262.

Verwachte verkoopprijs Burg van der Lelysingel 1
€ 460.533[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 454.217−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.894+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.217

Wat is de vraagprijs?

Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Burg van der Lelysingel 1
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van der Lelysingel 1 adviseren wij in een bod van € 460.533, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.262+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.533+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.560+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van der Lelysingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van der Lelysingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.262
Verwachte verkoopprijs€ 460.533
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Krimweg 9, 7741KE Coevorden
Krimweg 9
1901 · 190 m²
€ 380.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van der Lelysingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.262 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg van der Lelysingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden.

Wat is Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden waard?
Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.262 (bandbreedte € 399.751 – € 508.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden?
Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden?
Voor Burg van der Lelysingel 1 adviseren wij een bod van € 460.533 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van der Lelysingel 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van der Lelysingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Burg van der Lelysingel 1 ligt rond € 454.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van der Lelysingel 1?
Huishoudens in de buurt van Burg van der Lelysingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.