Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden

Woningwaarde Burg van der Lelysingel 35

7741EX Coevorden

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.353
+3,7%
[ € 435.911 – € 554.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.339[ € 463.922 – € 512.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.467[ € 477.376 – € 527.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.353 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds juli +0,4%
+€ 17.55812 maanden +3,7%
+€ 68212 mnd vs. NL +0,1%
Burg van der Lelysingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.353 voor Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.467. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.353.

Verwachte verkoopprijs Burg van der Lelysingel 35
€ 502.467[ € 477.376 – € 527.626 ]
Verkoper houdt over€ 495.690−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.666+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van der Lelysingel 35
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 488.339[ € 463.922 – € 512.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 320.327[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van der Lelysingel 35 adviseren wij in een bod van € 502.467, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.339 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.353+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.467+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.590+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van der Lelysingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 488.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 495.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van der Lelysingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.353
Verwachte verkoopprijs€ 502.467
Verwachte vraagprijs€ 488.339
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 62, 7741KK Coevorden
Krimweg 62
1938 · 165 m²
€ 507.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van der Lelysingel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.353 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg van der Lelysingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden.

Wat is Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden waard?
Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.353 (bandbreedte € 435.911 – € 554.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden is in augustus 2026 € 488.339 (bandbreedte € 463.922 – € 512.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden?
Voor Burg van der Lelysingel 35 adviseren wij een bod van € 502.467 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van der Lelysingel 35 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van der Lelysingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Burg van der Lelysingel 35 ligt rond € 495.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van der Lelysingel 35?
Huishoudens in de buurt van Burg van der Lelysingel 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.